Un cabinet de kinésithérapeute ou à usage profession libéral

 Tradition Aquitaine vous présente, dans le Commune de : GUJAN-MESTRAS (33470) Bassin d’Arcachon, dans un espace stratégique de la commune .

Un cabinet de kinésithérapeute ou à usage profession libéral https://tradition-aquitaine.fr/mandat_de_vente/un-cabinet-de-kinesitherapeute-ou-a-usage-profession-liberal/ 

il se compose d’une surface totale de 74 m2, avec une espace de stockage, un toilette, un espace d’accueil, une salle de gym semi-équipé, un petite cuisine équipé,
d’un bureau de 11 m2 (équipé d’un bureau, d’un évier et d’une table auscultation) et de 3 cabines respectivement de 8 m2 (équipées chacune d’une table auscultation et accessoires de travail). Avec une fenêtre dans chaque salle. Le tout sur un terrain de 298 m2.
le cabinet est entièrement aux normes handicapés, RT 2012, et possède 2 systèmes de climatisation.

Tout le cabinet va être entièrement décoré avec goût dans chaque détail, il y a également 3 places de parking (dont 1 au normes handicapées).

Il sera prêt à ouvrir environ mi-juin de cette année.

Il est situé sur un espace stratégique de Gujan-Mestras, entouré d’un cabinet de médecin généraliste, d’un cabinet de dentiste et infirmière . Il a un très fort potentiel client (Estimation que le cabinet va être à son maximum de clientèle en moins d’un an) car il y aussi aux alentours 4 résidences d’appartements et villas en constructions dans les rues adjacentes.

Le fort potentiel  la rentabilité un tarif mensuel de location entre 2300 euros et 2000 euros HC pour la surface totale. Avec un bail professionnel (sans TVA)

Sachant que si l’on prend l’exemple d’un kiné, il aurait la possibilité de prendre un assistant collaborateur avec un contrat classique de rétrocession de 20% soit environ 1500 euros / Mois de loyer soit avec 2 assistants il pourrait encaisser 3000 euros, ce qui lui paye totalement et même plus que son loyer.
La locataire pourrais également sous louer chaque cabine à environ 550 euros HC.

Référence : 190531

Prix FAI : 392460 €

 Prix incluant  5.5 % de commission charge  vendeur

Contact : (Florian) 06.14.14.11.84.

SAS Tradition Aquitaine RCS 813 065 679 Bordeaux, siège social 6 rue Docteur Charles
Nancel Penard 33000 Bordeaux
CPI n° 33012017000018463 délivrée par la CCI Bordeaux
RC Pro n° 6944930704 AON France domiciliée 31-35 rue de la Fédération 75015 Paris

Les chiffres :
  • Densité de la ville Moins de 50 000 habitants
  • Prix d'achat Plus de 300 000 €
Le cabinet :
  • Superficie : 74
  • 3 box
  • Norme handicapé
  • Parking
  • Prescripteur à proximité (médecin, rhumatho, hôpital...)
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